В рамках тематики «Разработать методические рекомендации по урегулированию отношений субъектов долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения» отдел земельных отношений провел анализ данных Росреестра о земельных долях по субъектам РФ за период 2005-2016 г.г.

Анализируя Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации, определим примерную площадь земельных долей по субъектам РФ по годам и их изменения в исследуемый  период.

В данной статье рассматривается тема распределения площадей земельных долей по субъектам Российской Федерации. Расчеты произведены по данным Росреестра на 1 января 2006 года.

Распределение земельного фонда по угодьям по данным Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель Российской Федерации на 1 января 2006г.

Земельные угодья являются основным элементом государственного учета земель и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Несельскохозяйственные угодья — это земли под поверхностными водными объектами, включая болота, лесные земли и земли под древесно-кустарниковой растительностью, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески и т. п.).

На 1 января 2006 года площадь сельскохозяйственных угодий во всех категориях земель составила 220,7 млн. га, или 12,9 % всего земельного фонда страны. На долю несельскохозяйственных угодий приходилось 1489,1 млн. га, или 87,1 %.

Сельскохозяйственные угодья — это земельные угодья, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Предоставление их для несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях с учетом кадастровой стоимости угодий.

В структуре сельскохозяйственных угодий площадь пашни составила 121,8 млн. га, залежи — 5,0 млн. га, многолетних насаждений — 1,8 млн. га, сенокосов — 24,0 млн. га, пастбищ — 68,1 млн. га.

Распределение земельного фонда по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию.

По данным государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами на 1 января 2006 года в собственности граждан и юридических лиц находилось 129,4 млн. га, что составило 7,6 % земельного фонда страны.

Из них площадь земель, находящихся в собственности граждан и их объединений, составила 124,2 млн. га или 7,3 %, в собственности юридических лиц находилось 5,2 млн. га или 0,3 % земельного фонда России. Площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составила 1580,4 млн. га или 92,4 %.

Земельные доли граждан (включая долю в праве общей совместной собственности) в земельном фонде страны составили 6,6 % (111,9 млн. га) или 86,4 % земель, находящихся в частной собственности в целом по стране.

Используя данные Росреестра о земельных долях граждан в земельном фонде и площади сельскохозяйственных  угодий в РФ, определим, какую примерную долю занимает площадь долей в общей площади сельскохозяйственных угодий.

Доля площадей земельных долей (примерная) в общей площади сельскохозяйственных угодий:

S_з.д. / S_с.у.* 100% = D, где:

• S_з.д. – площадь земельных долей граждан в земельном фонде РФ;
• S_с.у.– площади сельскохозяйственных  угодий в РФ;
• D – примерная доля площадей земельных долей в общей площади сельскохозяйственных    угодий.

Зная величину D, рассчитаем  примерную площадь земельных долей по субъектам РФ.

Расчеты произведены по данным Росреестра и отображены в таблице 1 и на диаграмме рисунок 1.

Таблица 1

Распределение земель Российской Федерации по угодьям в разрезе субъектов Российской Федерации (на 1 января 2006 г., тыс. га)

Рисунок 1. Площадь земельных долей по федеральным округам (на 1 января 2006 г., тыс. га)

В Приложении 1 данной статьи представлена карта «Распределение площадей земельных долей по субъектам РФ на 1 января 2006г.», где наглядно представлено распределение площадей земельных долей по субъектам Российской Федерации.

Приложение 1