Методика приоритизации инвестиций в модернизацию тепличных хозяйств малого агробизнеса при ограниченном бюджете
Methodology for prioritizing investments in the modernization of small-scale greenhouse farms under a limited budget
Abstract: The aim of the study is to develop a modernization sequence for an operating greenhouse and a methodology for selecting investment measures under a limited budget. The study is based on the author's experiment comparing threshold and adaptive multi-parameter ventilation control in two zones of a 96 m² polycarbonate greenhouse growing garden strawberries (April–September 2025). Adaptive control increased the share of time within the target temperature range from 54.5 to 76.8%, reduced ventilation energy consumption from 6.37 to 5.53 kWh per day (by 13.2%) and raised yield from 11.25 to 13.12 kg/m². On this basis, four modernization stages are proposed: survey, digital monitoring, ventilation automation and expansion of engineering systems. A prioritization methodology is developed that combines multi-criteria scoring of measures with the selection of a project portfolio by cash flow subject to budget and technological constraints. The methodology is tested on a calculation example for a 1 ha design greenhouse with three measures; it is shown how the optimal portfolio changes with budgets from 0.5 to 2.6 million rubles, rising equipment costs and deviations of the expected effect. The financial indicators of the example are scenario-based and should be replaced with the actual data of a specific farm.
Keywords: greenhouse, protected cultivation, microclimate, automation, digital monitoring, ventilation, energy efficiency, yield, investment, project prioritization.
Введение
Затраты на энергию относятся к наиболее значимым статьям расходов тепличного производства, а структура энергопотребления существенно различается в зависимости от климата, типа сооружения и выращиваемой культуры [5]. Поэтому меры по энергосбережению и автоматизации, эффективные для крупного комплекса, не всегда оправданы для малого хозяйства. Для такого хозяйства выбор последовательности модернизации не менее важен, чем выбор самого оборудования: средства ограничены, а ошибка в очерёдности вложений может надолго заморозить капитал.
Современные подходы к управлению микроклиматом рассматривают регулирование температуры, влажности и концентрации CO₂ как задачу оптимизации при заданных агротехнических ограничениях [6]. Однако для применения подобных методов необходимы достоверные данные о текущем состоянии объекта. В предыдущих работах автора показано, что цифровой мониторинг микроклимата является отправной точкой повышения эффективности малых тепличных хозяйств [2], а автоматизированная вентиляция обеспечивает стабилизацию температурно-влажностного режима [3]. Связь технологических показателей с экономическим результатом и бизнес-моделью тепличного хозяйства в условиях цифровизации рассмотрена в [4], а обобщённые результаты эксперимента и методические рекомендации изложены в учебно-методическом пособии [1].
Вместе с тем остаётся нерешённым практический вопрос: в каком порядке и в каком объёме вкладывать ограниченные средства, если мероприятия различаются стоимостью, эффектом и технической зависимостью друг от друга. Многокритериальные балльные оценки удобны для сопоставления альтернатив, но сами по себе не учитывают бюджетное ограничение; финансовые критерии, напротив, не отражают производственные риски и эксплуатационную устойчивость.
Цель настоящей работы — предложить поэтапный порядок модернизации тепличного хозяйства и методику приоритизации инвестиций, объединяющую балльную оценку мероприятий с выбором портфеля проектов по денежному потоку при ограничениях бюджета и технологической последовательности. Новизна работы состоит в сочетании экспериментально обоснованной очерёдности этапов модернизации с формализованной моделью отбора проектов и анализом устойчивости решения к изменению исходных данных.
Объекты и методы исследования
Эмпирической базой служат результаты эксперимента, проведённого автором в апреле–сентябре 2025 г. в поликарбонатной теплице 8 × 12 м (96 м²) в Краснодарском крае; подробное описание приведено в пособии [1] (разделы 2, 3 и 5) и в работах [2, 3]. Теплица была разделена на контрольную и опытную зоны с одинаковой агротехникой; выращивалась земляника садовая. В контрольной зоне применялось пороговое управление вентиляцией, в опытной — многопараметрическое, учитывающее температуру и влажность воздуха, наружные условия и освещённость.
Для регистрации параметров использовались датчики DHT22, DS18B20, BH1750 и MH-Z19, контроллер ОВЕН ПЛК100 и счётчик электроэнергии «Меркурий 201». Показания фиксировались с интервалом 1 мин и усреднялись по десятиминутным периодам. В настоящей статье эти данные используются для обоснования очерёдности этапов модернизации, а методика приоритизации инвестиций апробируется на расчётном примере проектной теплицы площадью 1 га. Для отбора проектов применены многокритериальная балльная оценка и полный перебор допустимых сочетаний проектов (задача о ранце с технологическими зависимостями).
Результаты эксперимента и этапы модернизации
Результаты эксперимента обосновывают поэтапную модернизацию из четырёх фаз: обследование с фиксацией исходных показателей; организация сенсорного мониторинга и электронного журнала; подключение управляемых элементов вентиляции с сохранением ручного режима; расширение системы после оценки фактического эффекта (табл. 1). Каждый этап завершается проверяемым результатом, что позволяет принимать решение о следующем вложении на основе измеренных данных.
Таблица 1
Этапы модернизации
| Этап | Состав работ | Проверяемый результат |
| Обследование | Оценка потерь, оборудования и режима | Исходные показатели |
| Мониторинг | Датчики, калибровка, журнал | Полнота и достоверность записей |
| Вентиляция | Контроллер, приводы и логика управления | Время в норме, пуски, кВт·ч |
| Расширение | Полив, отопление, затенение | Обоснование по отдельной смете |
Таблица 2
Итоговые показатели контрольной и опытной зон
| Показатель | Контроль | Опыт | Изменение |
| Средняя температура воздуха, °C | 27,9 | 26,3 | −1,6 |
| Средняя относительная влажность, % | 78,0 | 72,7 | −5,3 |
| Суточная амплитуда температуры, °C | 12,5 | 8,8 | −3,7 |
| Суточная амплитуда влажности, % | 26,7 | 19,0 | −7,7 |
| Доля времени в норме по температуре, % | 54,5 | 76,8 | +22,3 п. п. |
| Доля времени в норме по влажности, % | 53,8 | 75,0 | +21,2 п. п. |
| Количество включений вентиляции, раз/сут | 17,0 | 10,3 | −6,7 |
| Работа вентиляторов, мин/сут | 236,7 | 193,3 | −43,4 |
| Энергопотребление вентиляции, кВт·ч/сут | 6,37 | 5,53 | −0,84 (−13,2 %) |
| Урожайность за период эксперимента, кг/м² | 11,25 | 13,12 | +1,87 (+16,6 %) |
Источник: составлено автором по данным [1, табл. 3.4].
Адаптивное управление сократило число включений вентиляции на 39 % и суммарное время работы вентиляторов на 18 %, что и обусловило снижение энергопотребления вентиляционного оборудования на 13,2 %. Этот показатель характеризует только вентиляционную подсистему и не равен изменению общего энергопотребления хозяйства. Прирост урожайности на 16,6 % получен для земляники садовой в условиях эксперимента.
Экономическая модель модернизации
Технологический эффект преобразуется в финансовый результат при наличии подтверждённой реализации дополнительной продукции и фактических расходов на ресурсы [4]. Дополнительная выручка рассчитывается как ΔВ = (Q₁ − Q₀) × P, где Q — реализованный объём продукции, P — цена реализации. Экономия электроэнергии вентиляции: Э = (E₀ − E₁) × T, где E — сопоставимый расход электроэнергии, T — тариф. Дополнительный денежный поток ΔДП = ΔВ + Э + подтверждённая экономия труда − дополнительные эксплуатационные затраты. Простой срок окупаемости равен отношению совокупных инвестиций к годовому ΔДП при ΔДП > 0.
Таблица 3
Исходные данные для оценки окупаемости
| Входные данные | Основание | Состояние на момент исследования |
| Капитальные затраты | Смета и счета | Полная смета не сформирована |
| Тариф электроэнергии | Договор и счета | Требует уточнения |
| Цена реализации и товарный сбор | Накладные и журнал урожая | Есть кг/м², нет подтверждённой выручки |
| Обслуживание, связь, ремонт | Документы учёта | Требует уточнения |
| Сезонный режим работы | Журнал измерений | Нужна проверка репрезентативности |
Модель позволяет сравнивать мероприятия между собой; фактический срок окупаемости для конкретного объекта определяется после получения сметы, тарифа и данных о продажах. Проектные оценки энергосбережения для комплекса площадью около 1 га в пособии [1] рассматриваются отдельно от экспериментального результата, полученного на 96 м², и в данной работе этот результат на гектарный объект не переносится.
Методика приоритизации инвестиций
На первом шаге мероприятия оцениваются по пяти критериям: инвестиционная доступность (вес 0,25), ожидаемый операционный денежный результат (0,30), снижение производственных рисков (0,20), эксплуатационная устойчивость (0,15) и техническая совместимость с существующими системами (0,10). Сумма весов равна единице. Веса заданы автором как сценарные: повышенный вес денежного результата отражает задачу ограниченного финансирования, существенный вес риска — необходимость сохранять непрерывный цикл выращивания. Оценки от 1 до 5 присваиваются по заранее определённым шкалам (табл. 5), интегральный индекс рассчитывается как Sᵢ = Σ wⱼ·bᵢⱼ.
На втором шаге формируется портфель проектов. Вводится переменная xᵢ ∈ {0, 1} (1 — проект принят), бюджетное ограничение Σ Iᵢ·xᵢ ≤ B и технологические зависимости вида x_B ≤ x_A. Целевая функция — максимум суммарного дополнительного денежного потока Σ ΔДПᵢ·xᵢ. Интегральный индекс используется для предварительного отсева и учёта неденежных факторов, но не входит в целевую функцию, поэтому финансовая и балльная оценки не смешиваются. Капитальные вложения учитываются только в бюджетном ограничении, что исключает их двойной учёт.
Апробация методики на примере проектной теплицы площадью 1 га
Рассмотрены три мероприятия: A — контур цифрового мониторинга, B — автоматизация вентиляции, C — система затенения. Проект B технически требует предварительной реализации A; проект C самостоятелен. Дополнительный годовой денежный результат задан сценарно, после вычета операционных расходов (табл. 4). Эффекты проектов приняты аддитивными.
Таблица 4
Сценарные исходные показатели мероприятий
| Проект | Инвестиции, млн руб. | Дополнительный денежный результат, млн руб./год | Простой срок окупаемости, лет |
| A. Мониторинг | 0,45 | 0,12 | 3,75 |
| B. Вентиляция | 1,20 | 0,38 | 3,16 |
| C. Затенение | 0,90 | 0,22 | 4,09 |
Срок окупаемости проекта B рассчитан при условии, что контур мониторинга уже действует; при его отсутствии оценивается связка A+B (3,30 года).
Балльная оценка. Для количественных критериев шкалы заданы интервалами, для качественных — описаниями уровней (табл. 5).
Таблица 5
Шкалы оценивания критериев
| Критерий (вес) | 5 баллов | 3 балла | 1 балл |
| Инвестиционная доступность (0,25) | Iᵢ ≤ 0,5 млн руб. | 0,8 < Iᵢ ≤ 1,1 млн руб. | Iᵢ > 1,4 млн руб. |
| Денежный результат (0,30) | ΔДП ≥ 0,35 млн руб./год | 0,20 ≤ ΔДП < 0,28 | ΔДП < 0,12 |
| Снижение производственных рисков (0,20) | Прямо предотвращает потерю урожая | Снижает отдельный фактор риска | Влияния нет |
| Эксплуатационная устойчивость (0,15) | Нет механических узлов, простое обслуживание | Есть приводы, требуется регламент ТО | Высокая аварийность, сервис недоступен |
| Техническая совместимость (0,10) | Не зависит от других систем | Требует предварительного этапа | Требует замены существующих систем |
Примечание: оценки 4 и 2 балла присваиваются по промежуточным интервалам (для доступности: 0,5–0,8 и 1,1–1,4 млн руб.; для денежного результата: 0,28–0,35 и 0,12–0,20 млн руб./год) или промежуточным уровням описания.
Проект A получил 5 баллов за доступность (0,45 млн руб.) и 2 балла за денежный результат (0,12 млн руб./год). Мониторинг сам не регулирует микроклимат, но позволяет своевременно выявлять отклонения, поэтому снижение рисков оценено в 3 балла; отсутствие механических узлов и независимость от других систем дают 4 и 5 баллов. Проект B получил 2 балла за доступность (1,20 млн руб.), 5 баллов за денежный результат (0,38 млн руб./год) и 5 баллов за снижение рисков, так как непосредственно предотвращает перегрев и переувлажнение; наличие приводов и зависимость от мониторинга дают по 3 балла. Проект C оценён в 3 балла по доступности и денежному результату, в 4 балла — по снижению рисков (защита от перегрева в летний период), устойчивости и совместимости.
Таблица 6
Балльные оценки и интегральный индекс мероприятий
| Критерий | Вес | A | B | C |
| Инвестиционная доступность | 0,25 | 5 | 2 | 3 |
| Денежный результат | 0,30 | 2 | 5 | 3 |
| Снижение производственных рисков | 0,20 | 3 | 5 | 4 |
| Эксплуатационная устойчивость | 0,15 | 4 | 3 | 4 |
| Техническая совместимость | 0,10 | 5 | 3 | 4 |
| Интегральный индекс Sᵢ | 1,00 | 3,55 | 3,75 | 3,45 |
| Ранг | — | 2 | 1 | 3 |
Наибольший индекс получил проект B (3,75), за ним следуют A (3,55) и C (3,45). Поскольку B реализуется только после A, балльная оценка указывает на связку A+B как на приоритетное направление. Все три проекта имеют индекс выше 3,0 и проходят предварительный отбор, поэтому окончательный выбор определяется бюджетом и денежным потоком.
Выбор портфеля. Результаты полного перебора допустимых сочетаний проектов приведены в табл. 7.
Таблица 7
Оптимальный портфель при различном бюджете
| Бюджет, млн руб. | Оптимальный набор | Затраты, млн руб. | Годовой эффект, млн руб. | Остаток, млн руб. |
| 0,50 | A | 0,45 | 0,12 | 0,05 |
| 1,50 | A+C | 1,35 | 0,34 | 0,15 |
| 2,00 | A+B | 1,65 | 0,50 | 0,35 |
| 2,60 | A+B+C | 2,55 | 0,72 | 0,05 |
При бюджете 2,00 млн руб. допустимы наборы A+C (0,34 млн руб./год) и A+B (0,50 млн руб./год); преимущество A+B составляет 0,16 млн руб./год. Финансовый выбор совпадает с балльным ранжированием, что подтверждает согласованность двух шагов методики. Результат получен без дисконтирования и без учёта взаимного влияния эффектов.
Анализ чувствительности
Чувствительность балльного ранжирования проверена изменением каждого веса на ±0,05 и ±0,10 с последующей нормировкой суммы весов до единицы (20 вариантов). При отклонении на ±0,05 проект B сохраняет первое место во всех 10 вариантах. При отклонении на ±0,10 он остаётся первым в 6 вариантах из 10; в двух вариантах (рост веса доступности или снижение веса денежного результата) первым становится A, ещё в двух A и B получают равные индексы. Так как B реализуется только вместе с A, перестановка этих проектов не меняет рекомендуемой связки A+B; проект C ни в одном варианте не занимает первое место.
Чувствительность финансового решения оценена для связки A+B при бюджете 2,00 млн руб. (табл. 8). В базовом сценарии вложения составляют 1,65 млн руб., ΔДП = 0,50 млн руб./год, простой срок окупаемости — 3,30 года.
Таблица 8
Чувствительность денежного результата связки A+B
| Сценарий | Эффект B, млн руб./год | Эффект A+B, млн руб./год | Окупаемость A+B, лет |
| Снижение эффекта B на 25 % | 0,285 | 0,405 | 4,07 |
| База | 0,380 | 0,500 | 3,30 |
| Рост эффекта B на 25 % | 0,475 | 0,595 | 2,77 |
При удорожании проекта B на 20 % связка A+B остаётся в пределах бюджета (0,45 + 1,44 = 1,89 млн руб.), а при удорожании на 30 % требует 2,01 млн руб. и становится недопустимой; оптимальным портфелем в этом случае становится A+C (1,35 млн руб.; 0,34 млн руб./год). По доходности порог выбора определяется условием 0,12 + ΔДП_B > 0,34, т. е. A+B предпочтительнее A+C при ΔДП_B > 0,22 млн руб./год. Устойчивым следует считать решение, которое остаётся оптимальным во всём заранее заданном диапазоне исходных данных; для этого точечные оценки эффектов можно заменить интервалами и повторить перебор.
Обсуждение результатов
Апробация показала, что методика работоспособна при бюджетных и технологических ограничениях: балльная оценка и оптимизация по денежному потоку дают согласованный результат, а анализ чувствительности позволяет определить пороги, при которых решение меняется. Прибыльность конкретных проектов при этом не оценивалась: денежные показатели примера заданы сценарно. Допущение об аддитивности эффектов может нарушаться при совместном применении затенения и вентиляции, которые влияют на один и тот же температурный режим.
Полученные выводы согласуются с данными о том, что энергетические решения в тепличном секторе зависят от условий конкретного хозяйства [5], а управление климатом должно учитывать технические ограничения по температуре, влажности и CO₂ [6]. Поэтапный порядок модернизации развивает результаты [2, 3]: мониторинг создаёт информационную базу, на которой автоматизация вентиляции даёт измеримый эффект. Для производственного внедрения методики необходимо получить коммерческие предложения, журналы измерений, счета за энергоресурсы и данные сбыта, рассчитать NPV с учётом сезонности и стоимости капитала, а веса критериев определить с участием агронома, инженера, экономиста и руководителя хозяйства.
Заключение
- Предложена поэтапная последовательность модернизации тепличного хозяйства (обследование, мониторинг, автоматизация вентиляции, расширение), в которой каждое вложение подтверждается измеренным результатом предыдущего этапа.
- Экспериментально показано, что адаптивное многопараметрическое управление вентиляцией в теплице площадью 96 м² увеличивает долю времени в заданном температурном диапазоне на 22,3 п. п., снижает энергопотребление вентиляционного оборудования на 13,2 % и повышает урожайность земляники садовой на 16,6 %.
- Разработана двухшаговая методика приоритизации инвестиций: многокритериальная балльная оценка мероприятий и выбор портфеля по денежному потоку с бюджетным и технологическим ограничениями. В расчётном примере для теплицы площадью 1 га наибольший интегральный индекс получил проект автоматизации вентиляции (3,75), а оптимальным при бюджете 2,0 млн руб. стал портфель «мониторинг + вентиляция» с годовым эффектом 0,50 млн руб. и сроком окупаемости 3,3 года.
- Анализ чувствительности показал, что балльное ранжирование устойчиво к изменению весов на ±0,05, а финансовое решение меняется при удорожании автоматизации вентиляции более чем на 30 % или снижении её эффекта ниже 0,22 млн руб./год. Перед практическим применением сценарные финансовые показатели необходимо заменить фактическими данными хозяйства.
Библиографический список
1. Фечин А. А. Цифровое управление микроклиматом и бизнес-модель современного тепличного хозяйства: учебно-методическое пособие. Рукопись, подготовленная к изданию. 2026. 55 с.2. Фечин А. А. Цифровой мониторинг микроклимата как инструмент повышения эффективности тепличных хозяйств малого агробизнеса // АгроЭкоИнфо. 2026. № 3 (75). Ст. 305. URL: https://www.agroecoinfo.ru/TEXT/RUSSIAN/2026/st_305_annot.html.
3. Фечин А. А., Зербалиев А. М. Автоматизированные системы вентиляции теплиц и их влияние на стабилизацию микроклимата // Проблемы развития АПК региона. 2026. № 2 (66). С. 118–127. DOI: 10.52671/20790996_2026_2_118.
4. Фечин А. А. Бизнес-модель современного тепличного хозяйства в условиях цифровизации агропроизводства // Modern Economy Success. 2026. № 4. С. 404–413. DOI: 10.58224/2500-3747-2026-4-404-413.
5. Paris B., Vandorou F., Balafoutis A. T., Vaiopoulos K., Kyriakarakos G., Manolakos D., Papadakis G. Energy Use in Greenhouses in the EU: A Review Recommending Energy Efficiency Measures and Renewable Energy Sources Adoption // Applied Sciences. 2022. Vol. 12. No. 10. Art. 5150. DOI: 10.3390/app12105150.
6. van Beveren P. J. M., Bontsema J., van Straten G., van Henten E. J. Optimal control of greenhouse climate using minimal energy and grower defined bounds // Applied Energy. 2015. Vol. 159. P. 509–519. DOI: 10.1016/j.apenergy.2015.09.012.