Землепользование совхоза «Софиевский» расположено в юго-западной части Ипатовского района, в 32 км от районного центра г.Ипатово и в140 км от краевого центра г. Ставрополя; представлено единым массивом общей площадью на 2018 год 20 574 га, на 2023 год 19 104 га.

 Хозяйство разделено на 4 специализированных отделения.

Сельскохозяйственные угодья занимают более 90% от общей площади земель совхоза.

По климатическим условиям территория совхоза расположена в III агроклиматическом районе неустойчивого увлажнения, с засушливым умеренно жарким климатом. ГТК-0,7-0,9.

Сумма положительных температур за вегетационный период составляет 3400-3500 градусов; годовое количество осадков 420-450 мм.

Основные параметры климатических характеристик представлены в таблице 1.

Таблица 1

 Основные показатели агроклиматических условий

По данным метеостанции г. Ипатово среднегодовая температура воздуха составляет 17,2^оС. среднемесячная температура самого жаркого месяца июля равняется +23-24 ^оС, а самого холодного – января – -4-5 ^оС. В таблице 2 представлены основные среднемноголетние показатели по данным метеостанции г. Ипатово.

Таблица 2

Основные среднемноголетние показатели по данным метеостанции г. Ипатово

Продолжительность безморозного периода равна 270- 275 дней. Большая часть осадков выпадает в теплый период – 450-500 мм. Ветры в основном преобладают восточные и западного направлений. Восточные ветры часто вызывают пыльные бури. Главным отрицательным качеством климата является наличие суховеев.

Лето жаркое, осень сухая и теплая. Господствующим ветрами являются восточные и юго-восточные, которые в летний период при высокой температуре и низкой относительной влажности приобретают характер суховеев, что является одной из главных причин недополучения сельскохозяйственной продукции.

В связи с этим система земледелия должна быть направлена на сохранение влаги в почве, защиту ее от эрозии.

Почвенный покров представлен каштановыми и предкавказскими черноземами, каштановыми и по пойме речки пойменно-луговыми солончаковатыми почвами.

В целом по хозяйству характерно среднее содержание гумуса.

По материалам оценки земель средний бонитировочный балл пашни совхоза равен 59, в то время как средний балл района 50, а края 51

Характерными признаками лессовидных суглинков являются: палево-бурый или палевато-желтый цвет, хорошая отсортированность породы с рыхлым тонкопористым сложением и отсутствием слоистости. В большинстве случаев они имеют вертикальную делимость, что обусловливает легкость их размыва атмосферными осадками. Одним из характерных признаков лессовидных суглинков является их пылеватый состав, т.е. высокое (обычно больше 50%) содержание в них частиц от 0,05 до 0,01 мм. Совершенно отсутствуют или занимают незначительный процент песчаные частицы крупнее 0.25 мм. пылеватая фракция не способна к набуханию, обладает наибольшей подвижностью при насыщении водой и способствует развитию просадочных явлений. Крупная пыль является инертной в структурообразовании.

Сельскохозяйственные угодья занимают более 90% от общей площади земель кооператива.

Основным видом деятельности хозяйства является растениеводство.

Пашня является наиболее важной составляющей сельскохозяйственных угодий. Площадь в целом по хозяйству в 2021 году составляет 14 070 га или 73,6 % от всех сельскохозяйственных угодий.

Таблица 3

Состав, структура и уровень хозяйственного использования земельных угодий

  За последние 5 лет общая земельная площадь земельного фонда уменьшилась на 1470 га, что составляет 7,9 %. Уменьшение произошло за счет вышедших членов из кооператива, которые сдавали в аренду земельные доли (пай). В том числе уменьшилась площадь сельскохозяйственных угодий на        1 470 га. Из них, пашня уменьшилась на 1 076 га, пастбища уменьшились на 394 га.