В рамках тематики «Разработать методические рекомендации по урегулированию отношений субъектов долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения» отдел земельных отношений провел анализ данных Росреестра о земельных долях по субъектам РФ за период 2005-2016 гг.

В данной статье рассматривается тема «Распределение площадей земельных долей в Москве и Московской области в результате расширения границ «Новой Москвы»». Расчеты произведены  по данным Росреестра на период с 2005 по 2016 гг. В качестве результата получены табличные данные, диаграмма с отображением ситуации в исследуемом районе.

В таблицах (таблица 1) и (таблица 2)  представлена примерная площадь земельных долей  в г. Москве и в Московской области за обозначенный период.

Таблица 1

Примерная площадь земельных долей  в г. Москве  за период 2005 – 2016 гг. (тыс. га)

*Данные Росреестра

Таблица 2

Примерная площадь земельных долей  в Московской области за период 2005 – 2016 гг. (тыс. га)

*Данные Росреестра

Из таблиц и приведенной ниже диаграммы (рис.1) можно сделать вывод. Начиная с 2005 года, площади земельных долей в Московской области постепенно уменьшаются. Площади земельных долей в г. Москве также постепенно уменьшаются.

Рисунок 1. Распределение площадей земельных долей в Москве и Московской области на период 2005 – 2016 гг., тыс. га

Но в 2012 году произошел скачек в распределении площадей земельных долей в г. Москве, связанный с расширением  территории Москвы примерно в 2,4 раза.

Самый масштабный за всю историю административно-территориального деления города проект расширения территории Москвы за счёт территории Московской области. Данный проект, официально презентованный 11 июля 2011 года, получил название «Новая Москва» (рис.2).

 После официального расширения своих административных границ 1 июля 2012 года Москва поднялась с 11-го на 6-е место в рейтинге крупнейших городов мира по площади, хотя по численности населения город сохранил седьмое место, так как на присоединённых территориях проживало менее 250 000 человек.

Рисунок 2. «Новая Москва» на период 2012 г.

Но, даже после существенного перераспределения земель, площади земельных долей в г. Москве и в Московской области также постепенно уменьшаются, но незначительно.

Наблюдается ежегодное сокращение площади сельскохозяйственных угодий в целом по стране. И поскольку большая их часть используется в сельскохозяйственном производстве, причины уменьшения площади продуктивных земель в границах Российской Федерации часто — те же, что приводят к выбытию сельскохозяйственных угодий из сельскохозяйственного оборота на землях, используемых сельскохозяйственными предприятиями, и обусловлено это неудовлетворительным экономическим состоянием сельского хозяйства.