В рамках тематики «Разработать методические рекомендации по урегулированию отношений субъектов долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения» отдел земельных отношений провел анализ данных Росреестра о земельных долях по субъектам РФ за период 2005-2016 г.г.

Анализируя Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации, определим примерную площадь земельных долей по субъектам РФ по годам и их изменения в исследуемый  период.

В данной статье рассматривается тема распределения площадей земельных долей по субъектам Российской Федерации. Расчеты произведены по данным Росреестра на 1 января 2010 года.

Распределение земельного фонда по угодьям по данным Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель Российской Федерации на 1 января 2010г.

На 1 января 2010 года площадь сельскохозяйственных угодий во всех категориях земель составила 220,5 млн. га, или 12,9% всего земельного фонда страны. На долю несельскохозяйственных угодий приходилось 1489,3 млн. га, или 87,1%.

На протяжении более десяти лет в целом по Российской Федерации наблюдалось ежегодное сокращение площади сельскохозяйственных угодий, за период с 1990 по 2009 год уменьшение данного показателя составило 1947,6 тыс. га.

Результаты статистических наблюдений за 2009 год подтверждают возникшую тенденцию ежегодного уменьшения площади земель, занятых сельскохозяйственными угодьями, за год оно составило 30,0 тыс. га и наблюдалось в 51 субъекте Российской Федерации.

Распределение земельного фонда по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию.

По данным государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами на 1 января 2010 года, в собственности граждан и юридических лиц находилось 133,5 млн. га, что составило 7,8% земельного фонда страны.

Из них площадь земель, находящихся в собственности граждан и их объединений, составила 123,2 млн. га, или 7,2%, в собственности юридических лиц находилось 10,3 млн. га, или 0,6% земельного фонда России. Площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составила 1576,3 млн. га, или 92,2% от площади земельного фонда страны.

Земельные доли граждан (включая право в общей совместной собственности) в земельном фонде страны составили 6,1% (104,3 млн. га), или 78,1% земель, находящихся в частной собственности в целом по стране.

Используя данные Росреестра о земельных долях граждан в земельном фонде и площади сельскохозяйственных  угодий в РФ, определим, какую примерную долю занимает площадь долей в общей площади сельскохозяйственных угодий.

Доля площадей земельных долей (примерная) в общей площади сельскохозяйственных угодий:

S_з.д. / S_с.у.* 100% = D, где:

• S_з.д. – площадь земельных долей граждан в земельном фонде РФ;
• S_с.у.– площади сельскохозяйственных  угодий в РФ;
• D – примерная доля площадей земельных долей в общей площади сельскохозяйственных    угодий.

Зная величину D, рассчитаем  примерную площадь земельных долей по субъектам РФ.

Расчеты произведены по данным Росреестра и отображены в таблице 1 и на диаграмме рисунок 1.

Таблица 1

Распределение земель Российской Федерации по угодьям в разрезе субъектов Российской Федерации (на 1 января 2010 г., тыс. га)

Рисунок 1. Площадь земельных долей по федеральным округам (на 1 января 2010 г., тыс. га)

В структуре собственности на землю в Российской Федерации на 1 января 2010 год произошли следующие изменения: наблюдалось сокращение площади земель, находившихся в собственности граждан, а также государственной и муниципальной собственности, и увеличение собственности юридических лиц (на 1,6 млн. га). Изменения в значительной степени касались общей (долевой или совместной) собственности граждан на землю.

Произошло перераспределение земель в следующих субъектах РФ:

• Эвенкийский автономный округ и Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ с 1 января 2007 года были упразднены, а территория вошла в состав Красноярского края.
• Усть-Орды́нский Буря́тский автоно́мный о́круг бывший субъект РСФСР и Российской Федерации, упразднённый 1 января 2008 года. Округ был объединён с Иркутской областью и стал территорией с особым статусом в составе области — Усть-Ордынским Бурятским округом.
• Аги́нский Буря́тский автоно́мный о́круг 1 марта 2008 года объединён с Читинской областью в новый субъект Российской Федерации — Забайкальский край.
• Коми-Пермяцкий автономный округ с 1 декабря 2005 объединён с Пермской областью, образовав при слиянии Пермский край с административным центром в городе Перми и утратив статус субъекта Российской Федерации.
• Коря́кский автоно́мный о́круг— бывший субъект Российской Федерации на Дальнем Востоке России. С 1 июля 2007 — Корякский округ в составе Камчатского края.

Эти изменения существенным образом повлияли на распределение площадей земельных долей по субъектам РФ.

В Приложении 1 представлена карта «Распределение площадей земельных долей по субъектам РФ на 1 января 2010г.», где наглядно отображена изменившаяся ситуация на этот период.

Приложение 1