Необходимым при ведении кадастра объектов недвижимости является использование термина «кадастровая съемка». Кадастровая съемка, как было указано в проекте Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» [1], выполняется с целью определения пространственно-площадных характеристик земельных участков и расположения объектов недвижимости. К сожалению, этот термин не вошёл в основную редакцию закона, хотя он широко используется на практике и самое главное, отвечает сути проводимых работ. При кадастровой съемке выполняется и межевание земель — комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Нормативной базой проведения геодезических работ в области кадастра служат документы, такие как методические рекомендации и инструкции. Основная проблема, которая существует в настоящее время при выполнении кадастровых съемок — это отсутствие руководств и инструкций по их выполнению, где указывались бы методика работ, требования к приборам, длинам сторон, допустимым невязкам. Вряд ли при выполнении кадастровой съемки можно руководствоваться действующей, но устаревшей Инструкцией по топографической съемке [2], тем ↳Читать далее
Все статьи журнала
Применение теории портфельного инвестирования для решения задачи сельскохозяйственной диверсификации
Введение Предположим, лица, занимающиеся сельским хозяйством (объединим их общим названием «фермеры»), сталкиваются с проблемой распределения средств по различным земельным участкам для выращивания сельскохозяйственных культур (т.е., по сути, определения доли участия в различных фермерских хозяйствах). Часть участков находится в собственности фермеров, часть предоставляется им в пользование (как правило, в аренду). Задача отбора комбинаций участия в фермерских хозяйствах для фермера по своей природе похожа на задачу формирования портфеля для инвестора. То есть, когда чистый доход от фермерского хозяйства рассматривается в вероятностных терминах и предполагается, что фермер обеспечен определенным количеством земли, задача выбора оптимальной комбинации фермерских хозяйств может интерпретироваться как особый случай задачи формирования портфеля. Признание сходства этих двух задач обеспечивает основу для применения методов портфельного анализа для исследования диверсификации на примере фермерских хозяйств. В частности, теорема разделения и непосредственные выводы из нее определяют решение задачи фермерской диверсификации при условиях, до некоторой степени общих, касающихся и отношения лица, принимающего решение, к риску, и ↳Читать далее
Кластерный подход к формированию зерновых кластеров россии: основные понятия, сущность, принципы
Исследование проблем производства зерна в России показало, что его проблемы охватывают всю цепочку создания добавленной стоимости – от производства зерна до его глубокой переработки и экспорта. [1-3] При этом эти проблемы, в том числе, казалось бы чисто технологические имеют, прежде всего, экономическую подоплеку, причины, например, снижения качества зерна, его огромные потери при уборке, падение цен на внутреннем и мировом рынках и др. Комплексным решением этих проблем по всей цепочке создания стоимости может быть формирование зерновых агропромышленных кластеров: первого кластера, включающего Краснодарский, Ставропольский края и Ростовскую область, ориентированного на экспорт зерна; и второго кластера в Сибирском федеральном округе с преимущественной специализацией на его глубокой переработке. [1-3] Закономерно, что для разработки проектов формирования упомянутых зерновых кластеров необходимо руководствоваться определенной методологией. Ознакомление с научной литературой, в частности с теорией экономических кластеров и методическими материалами, разработанными Минэкономразвития России и Кластерной обсерватории НИУ ВШЭ [4-6] показало, что кластерный подход, на котором основываются результаты исследований и ↳Читать далее
Разработка приспособления для растачивания и хонингования гильз цилиндров
Некрасов С.С. Об Назначение и устройство приспособления для закрепления гильзы цилиндра двигателя. Приспособление для закрепления гильзы цилиндра двигателя КамАЗ 740 предназначено для того, чтобы облегчить и упростить процессы снятия и установки гильзы на стол станка при выполнении таких операций как растачивание хонингование. Применение данного приспособления позволяет сократить время, затрачиваемое на установку и снятие гильзы цилиндра. Рисунок 1. Приспособление для закрепления гильзы цилиндров От рабочего не требуется приложение физической силы, так как приспособление имеет пневмопривод. Приспособление может использоваться для закрепления гильз цилиндров различных двигателей. Это достигается заменой центрирующих колец. Приспособление состоит из стола 1, (рис.1) на который крепится бобышка 2. в бобышке 2 располагаются два прихвата 3. Нижние части прихватов 3 по средствам витков 4, соединены со стаканами 5, что позволяет прихватам поворачиваться вокруг своей оси. Стаканы 5, при помощи винтов 6, пальцев 7 и вилок 11, сообщаются с рычагами 8, которые шарнирно закреплены на стойках 9, последние установлены на внутренних ↳Читать далее
Технология восстановления гильз цилиндров двигателя КамАЗ-740 способом направленной термомеханической деформацией
Сущность процесса обжатия при восстановлении гильз цилиндров термопластической деформацией (ТПД). При ТПД гильза быстро нагревается индуктором токами высокой частоты (ТВЧ) и охлаждается водой через спрейер непрерывно-последовательным способом по всей длине и имеет относительно индуктора вертикальное и вращательное движение. Сущность ТПД заключается в том, что при быстром индукционном нагреве деталей типа «полый цилиндр» создается градиент температуры, который, деформируя деталь, вызывает ее остаточную деформацию (усадку), достаточную для компенсации износа поверхности и дальнейшей механической обработки. При этом в одном технологическом цикле в различной последовательности выполняются операции нагрева, деформации и охлаждения детали, как с фазовыми превращениями, так и без них, с использованием и без использования внешних механических воздействий (табл. 1). Таблица 1 Режимы ТПД с одновременной закалкой № Наименование операции Ед. изм. Режимы 1 температура предварительного нагрева С0 730…750 2 температура закалки С0 820…860 3 скорость нагрева (предварительного), град/с 70 4 скорость нагрева при закалке, град/с 50 5 скорость относительного перемещения гильзы и индуктора ↳Читать далее
Структурно-технологические изменения в сельскохозяйственном производстве Калужской области
В российской экономике структурно-технологические сдвиги предполагают любые изменения качественного и количественного характера, происходящие в отраслях, видах деятельности, секторах, инновационно-технологическом процессе. При этом речь идет об изменении относительных долей, весов и пропорций, когда повышение доли одного элемента и снижение доли другого представляет собой две стороны одного и того же структурно-технологического процесса. В трудах А.В. Чаянова отмечается, что «…в каких бы размерах ни строилось хозяйство, оно всегда имеет пропорциональность частей и известную закономерность их соотношения, свойственную каждой системе хозяйства, обусловленную технической целесообразностью и необходимостью. Всякое нарушение этой гармонии приводит к неизбежному и ощутимому понижению производительности затрат труда и капитала, так как выводит хозяйство из оптимального сочетания производственных факторов» [4]. Структурно-технологические изменения предполагают простые количественные изменения удельного веса отраслей, видов деятельности, секторов национальной экономики, применяемых технологий без изменения уровня их значимости. Накопление структурно-технологических изменений может привести к структурно-технологическим экономическим сдвигам [5]. Таким образом, мы определяем структурно-технологические сдвиги как существенные изменения взаимосвязей между ее ↳Читать далее
Анализ экспортной политики в условиях меняющейся конъюнктуры рынка зерновых
Введение В последние годы на российском рынке зерновых наблюдается динамика снижения потребления хлеба и муки в целом. С 2007 по 2017 годы потребление хлеба снизилось с 66 до 49 кг на человека[1]. Как считают эксперты, потребление хлебобулочных изделий с каждым годом будет сохранять тенденцию сокращения. И уже в следующем, 2020 году, данный показатель составит 6,5 млн. тонн. Не смотря на то, что потребление хлеба сократиться, цены на продукт первой необходимости не понизятся. И рост хлебного рынка в стоимостном выражении все же будет происходить (из-за повышения цен на данный продукт), даже не смотря на то, что за промежуток времени с 2013 по 2018 год в натуральном плане он сократился. Относительно же муки о динамике снижения ее потребления свидетельствует нижеприведенный график. Рисунок 1. Динамика производства муки в России за 2000-2016 гг., млн. тонн Невооруженным взглядом виден тренд снижения производства муки из года в год, даже не смотря на то, что 2017 год ↳Читать далее
Рациональное использование земель, как функция управления земельными ресурсами
Объективной основой организации и осуществления управления земельными ресурсами являются экономические, природные, социальные и иные законы. Это положение должно быть основополагающим при определении функций управления земельными ресурсами. Каждая из функций управления земельными ресурсами формирует совокупность мероприятий, систему элементов, состав и содержание которых определяют специфические для данной функции задачи, а также методы и средства их решения. Кроме того, наличие двух взаимосвязанных форм рационального использования земли, таких, как организация (опосредованная форма) и осуществление ее хозяйственной эксплуатации (прямая форма), также влияет на выбор функций управления. Рассматриваемые земельные функции — относительно самостоятельное направление деятельности по организации рационального управления и использования земельных ресурсов. При этом отдельные мероприятия по использованию земли, связанные с прямым биотехнологическим воздействием на землю и производительным трудом человека, осуществляющим это воздействие, не являются функциями управления [2]. К основным методам управления земельными ресурсами относятся землеустройство, государственный земельный кадастр, мониторинг земель, земельный контроль. Обеспечение рационального землепользования земель при их распределении и перераспределении, охраны интересов государства ↳Читать далее
Особенности территориального (межхозяйственного) землеустройства в Германии
Территорию Федеративной Республики Германия составляют 16 равноправных субъектов — федеральных земель. Государственное устройство регулируется Основным законом – конституцией Германии. Федеральные земли обладают широким кругом полномочий в области создания и принятия местных собственных законов. В соответствии с законодательством Германии федеральные земли должны следовать федеральным законам в процессе создания систем зонирования и регулирования землепользования. Для этого каждый субъект обязан разработать Генеральный план и Генеральную программу развития землепользования своих территорий, соблюдение положений которых является обязательным для коммун (муниципалитетов). Утвержденный проект землеустройства служит основой для планирования использования земель различного уровня [1]. «Межхозяйственное (территориальное) землеустройство в Германии включает в себя следующие землеустроительные действия: консолидация земель; межеванием земель; формирование новых земельных участков при изъятии и предоставлении земель; перепланировка участка (застройка территории, прокладка дорог, строительство инженерных объектов и сооружений)». Последняя в большинстве ситуаций сопровождается «изменением границ земельных участков».[2]. Проект землеустройства по перепланировке земельных участков осуществляется на основании: принудительного изъятия земель; соглашения (по собственной воле) собственников на «перепланировку земельных ↳Читать далее
Организация государственного кадастрового учета земельных участков в период действия Федерального закона от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»
Земельный фонд страны – основа жизни народов, проживающих на территории Российской Федерации. Его рациональное использование невозможно без системы, которая позволит им управлять.[5] В системе управления земельными ресурсами необходимо учитывать определенные условия в стране, а именно: Политические; Организационные; Правовые; Экономические; Экологические; Социальные.[5] В России в различные периоды истории страны ведение кадастра недвижимости преследовало различные цели. Так, к началу 90-х годов в СССР был сформирован государственный земельный кадастр. Он представлял собой многоцелевую систему сведений о правовом, природном и экологическом положении земель, которая была создана для решения экономических задач. Вместе с тем, начавшиеся в связи с распадом СССР преобразования в сфере управления земельными ресурсами показали пробелы в ведении кадастра недвижимости. Это было обусловлено следующими причинами: Монопольным правом собственности государства на землю Административно-командной системой управления Централизованным распределением ресурсов[6] Поскольку современное российское законодательство в сфере земельных правоотношений, в частности, Конституция Российской Федерации и Земельный Кодекс Российской Федерации, декларирует многообразие форм собственности[1][2], а оборот земли становится ↳Читать далее