Земельные отношения являются важнейшим звеном агропромышленного комплекса и определяющим фактором развития сельского хозяйства и территории. Определяют порядок использования земельных ресурсов, их учет и эффективность использования. Использования земельных ресурсов в современных условиях, предполагает такое использование, при котором, наибольшее внимание сконцентрировано на получении высоких урожаев и прибыли каждого предприятия. При этом свойства самого ценного природного ресурса – земли, отходят на второй план. Волгоградская область по наличию и использованию земельных ресурсов занимает ведущие позиции, обладая 11287,0 тыс. га, из которых 9451,2 тыс. га закреплено за землепользователями, входящими в состав АПК. Такое наличие земель позволяет области занимать 31 место в списке всех субъектов Российской Федерации. Основными формами ведения сельскохозяйственного производства на территории области являются крестьянские (фермерские) хозяйств, личные подсобные хозяйства, общее число которых составляет 1494. Значительная доля земель сельскохозяйственного назначения – 82 %, большая концентрация землевладельцев и землепользователей предполагает и высокую степень антропогенного воздействия на эту категорию земель, которая приводит к деградации и разрушению ↳Читать далее
Все статьи журнала
Анализ средств моделирования геоинформационного обеспечения
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов [1]. Комплексные кадастровые работы проводятся в России с 2014 г. с целью уточнения расположения контрольных точек всех земельных участков в пределах конкретного кадастрового квартала или нескольких смежных кварталов. Выполнение комплексных кадастровых работ на сегодняшний день является весьма актуальной и полезной задачей, поскольку почти 50 % земель в государственном кадастре недвижимости имеют неточности и погрешности в определении границ. Поэтому комплексные кадастровые работы обеспечат государству возможность качественного управления земельными ресурсами и объектами недвижимости и гарантию получения дохода бюджетов разного уровня путем сбора земельно-имущественного налога [2]. Карта-план территории, как результат комплексных кадастровых работ, состоит из текстовой и графической частей. Графическая часть карты-плана состоит из двух разделов «Схема границ земельных участков» и «Схема геодезических построений». В современном мире ни одна сфера деятельности не обходится без использования техники и компьютерных технологий. ↳Читать далее
Межевание, как один из видов кадастровых работ
На сегодняшний день межевание земельного участка является обязательной процедурой, без которой правообладатель земли не имеет возможности реализовать какой-либо вид гражданско-правовых договоров. Это значит, что без внесения определенных характеристик участка в единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) с четким указанием его границ, собственник не может его продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду и т.д.[3] Межевание – это один из видов кадастровых работ, в результате которого проводятся замеры земельного участка с указанием его координат на местности. Полученные данные вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Межевание направлено на определение и закрепление за правообладателем границ принадлежащей ему территории. Это позволит исключить конфликты и судебные иски относительно размеров и границ участка. Если после проведения замеров площадь окажется больше, чем указана в документации, то существует возможность увеличить её до фактической, правда если фактическая не превышает величины погрешности земельного участка. Это предусмотрено федеральным и региональным законодательством. Если же фактическая площадь окажется меньше, то тогда её ↳Читать далее
Особенности кадастрового учета многоквартирных жилых домов в начале формирования кадастра объектов капитального строительства
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) установил, что объектами государственного кадастрового учета являются не только земельные участки, но и объекты недвижимости — здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения. Однако для объектов недвижимости Закон о кадастре определил переходный период до 01.01.2013, и до этой даты в отношении объектов недвижимости проводились государственный технический (а не кадастровый) учет и техническая инвентаризация, причем не во всех регионах такие процедуры были единообразными. В целях осуществления государственного технического учета Приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 № 268 были утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — Правила ведения ЕГРОКС), которые вводились на территории Российской Федерации поэтапно [10]. Они должны были начать действовать на территории всех субъектов РФ до 01.07.2010, однако Приказом Минэкономразвития России от 18.02.2009 № 51 нормы об этом были исключены [11]. В итоге в регионах, на территории которых Правила ведения ЕГРОКС были введены, в том числе на территории Калининградской области, технический учет объектов ↳Читать далее
Диверсификация как одно из направлений повышения конкурентоспособности предприятия
Понятие конкурентоспособности является одним из системообразующих с точки зрения экономической оценки его деятельности. Особенностью конкурентоспособности является ее непостоянство, так как определить уровень конкурентоспособности предприятия возможно лишь в определенный временной промежуток. Множество факторов влияют на формирование конкурентоспособности организации: — факторы влияния внутренней среды организации, определяющие эффективность ее внутриэкономической деятельности, а также результативность управленческого воздействия; — факторы влияния внешней среды, включающие взаимодействие организации с множеством типов субъектов социально-экономической и правовой сферы. Согласно мнению большинства современных исследователей в области экономики, одним из факторов, потенциально снижающих конкурентоспособность организаций в рыночных условиях, является наличие лишь одного типа выпускаемой продукции (оказания услуги), поскольку такая ситуация делает организацию крайне зависимой от конъюнктуры рынка или падения цен. Напротив, для обеспечения стабильного положения в рыночной среде и повышения собственной конкурентоспособности, современным организациям необходимо осуществлять экономически обоснованное расширение типов производств, выпуска продукции или оказания услуг. Одним из способов такого расширения является диверсификация производства. Под диверсификацией можно понимать осуществляемое одновременно развитие ↳Читать далее
Проблемы обеспечения конкурентоспособности предприятия
В настоящее время в рыночной экономике конкурентоспособность предприятия становится всё более значимой, так как её уровень определяет успех или неудачу в деятельности предприятия. Если не планировать эффективное развитие бизнеса, не аккумулировать информацию о собственных перспективах и возможностях, о состоянии целевых рынков, о положении на них конкурентов и своей конкурентоспособности, нельзя добиться стабильного успеха в бизнесе. Каждое предприятие должно иметь свою стратегию для победы в острой конкурентной борьбе. Без «стратегического видения» будущего невозможно достичь эффективного функционирования предприятия. Для достижения и постоянного поддержания конкурентоспособности предприятиям необходимо поддерживать завоеванные конкурентные преимущества и искать новые. Высокая конкурентоспособность предприятия обусловливается готовностью потребителей повторно приобрести продукцию этой фирмы, престижностью работы на данном предприятии, отсутствием претензий к предприятию со стороны общества, партнёров, акционеров. Конкурентоспособность предприятия включает качественные и ценовые параметры продукции, а также зависит от уровня менеджмента, сложившейся системы управления финансовыми потоками, инновационной инвестиционной составляющими его деятельности. Также на конкурентоспособность оказывает влияние конъюнктура, складывающаяся на рынке, степень ↳Читать далее
Рисковая защищенность продукции как составляющая экономической безопасности продовольственного комплекса
Введение. Результативность управления по обеспечению экономической безопасности продукции продовольственного комплекса заключается в эффективном внутреннем и межотраслевом взаимодействии с учетом рисковой защищенности продукции на уровне ее производства и реализации. Достижение этой цели включает развитие системы государственного управления, прогнозирование и стратегическое планирование в сфере экономики; устойчивое развитие финансовой системы. Основными направлениями экономической безопасности, являются формирование бюджета, программы экономического развития и социальной сферы, трансграничные отношения. За текущий период хозяйственного года Донецкой народной республики произошло увеличение объёмов реализованной промышленной продукции по производству пищевых продуктов, напитков и табачных изделий – на 24,1% [1]. По данным Министерства агропромышленной политики и продовольствия ДНР осуществляется полный комплекс работ по выращиванию и уборке ранних зерновых и зернобобовых технических культур, ведется заготовка грубых кормов, сена и сенажа. Ключевые государственные структуры должны быть ориентированы на планирование работы профильных министерств и прогнозирование развития рынков, а конечный результат предполагает комфортные условия для аграриев и потребителей продукции продовольственного комплекса. Следовательно, необходимость исследования регулирования экономической ↳Читать далее
Методика выбора источников финансирования текущей деятельности производителей рыболовной продукции
Одним из инструментов финансового планирования на предприятиях любой отраслевой принадлежности является процедура бюджетирования, которая может проводиться с различной степенью достоверности и детальности, что характеризуется, в первую очередь, отраслевыми особенностями. Рыбная промышленность, с точки зрения бюджетирования, может быть разделена на добывающую и обслуживающую сферы. В первом случае неопределенность достаточно высока по причинам как экологического и биологического характера, так и по технической составляющей. В обслуживающей сфере (куда относятся обработка, хранение, доставка, сбыт), где неопределенность мала вследствие специфики продукции, спрос на которую характеризуется низкой эластичностью в пределах, сравнимых с современным ценовым диапазоном. Соответственно, именно для добывающей сферы рыбной промышленности и будет наиболее актуальна изложенная ниже методика принятия решений о финансировании в условиях неопределенности. В то же время, предлагаемая методика может использоваться на любых предприятиях: производственных и торговых различного размера и в экономической среде различной степени динамичности. Одной из задач бюджетирования является поиск таких форм удовлетворения потребности предприятия в денежных средствах, которые наилучшим образом ↳Читать далее
Современные проблемы оборота земельных долей и рационального использования участков сельскохозяйственного назначения в Калининградской области
Правительством Российской Федерации разработан проект Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части отмены отдельных категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в соответствии с которым предполагается отмена деления земель на категории [1]. Казалось бы, в связи с этим обстоятельством тема данной статьи является неактуальной. Но данному предубеждению противоречат следующий факт: законопроект не сможет заработать, если не внести изменения в существующие законы, кто-то полагает, что мера позволит значительно сократить сроки формирования участков, другие уверены, что все это, напротив, усложнит ситуацию и приведет к еще большему подорожанию земельных участков [1]. Поэтому, принятие данного закона на сегодняшний день стоит под большим вопросом. В связи с рассмотренными выше обстоятельствами можно сделать вывод, что проблемы, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения очень актуальны на сегодняшний день. И являются одним из основополагающих фактов в вопросах формирования, принятия или ↳Читать далее
Особенности проведения комплексных кадастровых работ на территории Калининградской области
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов [1]. Комплексные кадастровые работы проводятся в России с 2014 г. с целью уточнения расположения контрольных точек всех земельных участков в пределах конкретного кадастрового квартала или нескольких смежных кварталов. Выполнение комплексных кадастровых работ на сегодняшний день является весьма актуальной и полезной задачей, поскольку почти 50 % земель в государственном кадастре недвижимости имеют неточности и погрешности в определении границ. Поэтому комплексные кадастровые работы обеспечат государству возможность качественного управления земельными ресурсами и объектами недвижимости и гарантию получения дохода бюджетов разного уровня путем сбора земельно-имущественного налога [2]. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности) в часть 3 статьи 42.6 говорит о том, что одним из необходимых условий для начала выполнения комплексных кадастровых работ является наличие утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке ↳Читать далее